Бесплатный выезд инженера на участок
Рассчитаем стоимость по вашим параметрам
Демонтаж фасада дома представляет собой комплекс мероприятий по удалению наружных конструкций здания. Выбор метода демонтажа напрямую зависит от типа фасадной системы, материала облицовки и технического состояния несущих элементов. Различают четыре основных вида демонтажных работ:
Каждый тип фасада требует индивидуального подхода, учитывающего прочностные характеристики конструкции и условия эксплуатации здания.
Необходимость демонтажа фасадных конструкций возникает при следующих обстоятельствах:
Чек-лист для оценки состояния фасада:
| Тип фасадной системы | Сложность демонтажа | Необходимое оборудование | Ориентировочный срок (100 м²) |
|---|---|---|---|
| Штукатурный фасад | Средняя | Перфоратор, отбойный молоток | 1-2 дня |
| Кирпичная кладка | Высокая | Гидроклин, экскаватор | 3-5 дней |
| Вентилируемый фасад | Средняя | Шуруповерт, болгарка | 2-3 дня |
| Сайдинг | Низкая | Монтажка, шуруповерт | 1 день |
Фасадные конструкции классифицируются по функциональному назначению:
Таблица 1. Сравнение материалов фасадных конструкций
| Материал | Прочность (МПа) | Вес (кг/м³) | Сложность демонтажа | Рекомендуемый инструмент |
|---|---|---|---|---|
| Кирпич керамический | 10-25 | 1600-1900 | Высокая | Гидроклин, отбойный молоток |
| Штукатурка цементная | 5-15 | 1800-2000 | Средняя | Перфоратор, пескоструй |
| Пенополистирол | 0,15-0,35 | 15-35 | Низкая | Нож, шпатель |
| Металлический сайдинг | 200-350 | 5-8 | Низкая | Шуруповерт, ножницы по металлу |
Разборка кирпичной кладки относится к наиболее трудоемким видам фасадных работ. Процесс начинается с удаления верхних рядов ручным инструментом — кувалдами и ломами. Для демонтажа несущих стен применяются гидроклинья, создающие усилие до 50 тонн, что позволяет разрушать кладку без ударных нагрузок на перекрытия. При полном сносе здания используется экскаватор с гидроножницами или гидромолотом.
"Демонтаж кирпичного фасада требует обязательного контроля нагрузки на перекрытия. При разборке несущих стен необходимо устанавливать временные опоры для предотвращения обрушения смежных конструкций." — Сергей Ковалев, главный инженер строительной компании "ФасадСтрой"
Снятие штукатурного слоя — самый пыльный вид фасадных работ. Механизированный способ предусматривает использование перфораторов с лопатками или отбойных молотков. Ручной метод применяется на небольших участках и предполагает использование топора или скребка. После удаления штукатурки поверхность обрабатывается грунтовкой глубокого проникновения для укрепления основания.
(ВАЖНО) При демонтаже штукатурки обязательна защита оконных проемов и прилегающей территории полиэтиленовой пленкой. Концентрация пыли в воздухе может превышать предельно допустимые нормы в 10-15 раз.
Прописываем объём работ и итоговую стоимость. После подписания цена не меняется без вашего согласия.
Согласуем план демонтажа и сдаём объект вовремя. Каждый этап контролируем и фиксируем.
Защищаем лифт, полы и проёмы. Не портим общие зоны и соседские помещения.
Организуем мешки, погрузку и вывоз контейнерами. Объект оставляем чистым.
Подбираем технологию: ручной демонтаж, механизированный или комбинированный — под задачу.
Аванс или поэтапные расчёты — как договоримся заранее. Без скрытых платежей.
Вы защищены юридически. Заключаем договор на демонтажные работы, прописываем объём, сроки и итоговую стоимость. Вы понимаете, за что платите, и что получите на выходе.
Почему демонтаж выгоднее самостоятельного сноса?
Экономия времени и сил
Работаем по договору
Безопасность и чистота
Гарантия 1 год
Вывоз мусора на Газели
от 4 000 руб
Вывоз мусора ломовозом
от 20 000 руб
Вынос и ручная погрузка мусора
от 2 000 руб
Зачистка после демонтажа
от 2 000 руб
Вывоз бетонных плит
от 2 000 руб
Подготовка участка под строительство
от 10 000 руб
Аренда спецтехники
от 2 000 руб
Вывоз и утилизация отходов
от 4 000 руб
Вывоз веток
от 1 700 руб
Гусеничный экскаватор
Колёсный экскаватор
Мини-экскаватор
Погрузчик
Демонтажные работы
Посмотрите примеры наших работ
Организован вывоз смешанного строительного мусора после демонтажа перегородок. Объём — 40 кубометров. Использованы контейнеры и КамАЗ, выполнена сортировка на древесину, бетон и металл. Погрузка осуществлялась экскаватором-погрузчиком. Выгрузка проводилась в отведённой зоне с соблюдением весовых норм. Участок освобождён, площадка готова к следующему этапу ремонта.
Перед капитальным ремонтом квартиры демонтированы старые перегородки, стяжка и встроенные шкафы. Работы выполнены перфораторами и отбойными молотками, крупные фрагменты бетона удалены. В условиях плотной застройки вынос мусора организован через грузовой лифт. Произведена сортировка материалов, вывоз КамАЗом. Соседние несущие стены не затронуты. Помещение подготовлено к черновым работам.
Выполнен демонтаж одноэтажного кирпичного дома экскаватором с гидромолотом. Предварительно отключены инженерные коммуникации. Конструкции разрушены поэтапно, фундамент демонтирован на глубину 1,5 метра. Обломки отсортированы, железобетонные плиты вывезены КамАЗом. Работы велись при наличии соседних построек, с контролем зоны обрушения. Участок спланирован под новое строительство.
Демонтирована бетонная отмостка по периметру жилого дома. Выполнена алмазная резка покрытия на секции, затем отбойными молотками сняты фрагменты. Работы велись в стеснённых условиях плотной застройки, с защитой фундамента и соседних подземных коммуникаций от повреждений. Бетон отсортирован и вывезен КамАЗом, основание спланировано под новую отмостку.
Чтобы узнать стоимость, необходимо согласовать размеры и детали проекта.
Можем начать с переписки в MAX — это удобно и быстро. Пришлёте фото объекта, расскажете задачу, а мы сразу оценим объём работ.
Написать в MAXПроцесс разборки вентилируемого фасада выполняется поэтапно:
Панели вентилируемого фасада часто демонтируются без повреждений, что позволяет использовать их повторно при условии отсутствия механических дефектов и коррозии.
Таблица 2. Сравнение технологий демонтажа фасадов
| Технология | Преимущества | Недостатки | Область применения |
|---|---|---|---|
| Ручной демонтаж | Точность, контроль повреждений | Низкая скорость, высокая трудоемкость | Малые объемы, точечные работы |
| Механизированный (перфораторы, отбойники) | Высокая скорость, доступность | Шум, вибрация, пыль | Средние объемы, штукатурка |
| Алмазная резка | Точность, отсутствие ударных нагрузок | Высокая стоимость, потребность в воде | Проемы, усиленные конструкции |
| Промышленный альпинизм | Отсутствие лесов, мобильность | Зависимость от погоды, ограничения по весу | Высотные работы, точечный демонтаж |
Технология промышленного альпинизма позволяет выполнять демонтаж фасада на высоте без возведения строительных лесов. Альпинист использует страховочную систему, спусковые устройства и рабочие веревки. Метод обеспечивает доступ к любым точкам фасада при минимальных затратах на организацию рабочего места.
(СПРАВКА) Промышленный альпинизм применяется при демонтаже фасадов зданий высотой более 15 метров. Работы проводятся при скорости ветра не более 10 м/с и температуре воздуха не ниже -15°C.
Применение спецтехники оправдано при больших объемах работ и полном сносе здания. Автовышка обеспечивает доступ к фасаду на высоте до 40 метров, экскаватор с гидроножницами позволяет разрушать железобетонные конструкции. Для точечных работ техника избыточна, для масштабных — незаменима.
Таблица 3. Факторы, влияющие на стоимость демонтажа фасада
| Фактор | Влияние на цену | Коэффициент удорожания |
|---|---|---|
| Материал фасада | Кирпич дороже штукатурки в 2-3 раза | 1,0-3,0 |
| Высота здания | До 5 этажей — базовая цена, выше — +50% | 1,0-1,5 |
| Объем работ | Свыше 500 м² — скидка до 20% | 0,8-1,0 |
| Доступность объекта | Наличие подъездных путей, лесов | 1,0-1,3 |
| Вывоз мусора | От 500 руб/м³ | 0,1-0,3 от общей стоимости |
Стоимость демонтажа фасада формируется под влиянием пяти ключевых факторов:
| Вид работ | Единица измерения | Цена (от), руб |
|---|---|---|
| Демонтаж штукатурки | м² | 350 |
| Демонтаж кирпичной кладки | м² | 850 |
| Демонтаж вентилируемого фасада | м² | 650 |
| Демонтаж сайдинга | м² | 400 |
| Вывоз строительного мусора | м³ | 500 |
Указанные цены являются базовыми. Точная стоимость определяется после выезда специалиста на объект и составления сметы.
Профессиональный демонтаж фасада обеспечивает три ключевых преимущества:
"Пытался демонтировать штукатурку с фасада самостоятельно. Через два дня понял, что без профессионалов не обойтись — слишком много пыли, шума и риска повредить окна. Вызвал бригаду, они сделали за один день качественно и с гарантией." — Андрей Петров, владелец частного дома
Меры безопасности при демонтаже фасада включают:
(ВАЖНО) Работы на высоте проводятся строго по СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве». Нарушение требований влечет административную ответственность и риск травматизма.
Нажми на любое слово и найди подарок!
Отзывы на Яндекс картах в Москве 
Отзывы на Авито в Москве 
| Наименование | Ед. изм. | Стоимость (расценки) |
| Демонтаж стяжки пола цементно-песчаной b=100 мм* | м² | от 700 руб. |
| Разборка кирпичной перегородки в 1/2 кирпича | м² | от 800 руб. |
| Демонтаж ж/б конструкции с армированием | м³ | от 12 000 руб. |
| Разборка перегородки из ГКЛ в 2 слоя по металлокаркасу | м² | от 500 руб. |
| Демонтаж наплавляемой кровли в 2 слоя | м² | от 400 руб. |
| Снятие керамической плитки с пола | м² | от 450 руб. |
| Разборка подвесного потолка Armstrong | м² | от 300 руб. |
| Резка металлоконструкций газовой резкой | м.п. | от 800 руб. |
| Пробивка проёма в кирпичной стене в 1/2 кирпича | м² | от 3 500 руб. |
| Разборка фундаментного блока ФБС** | м³ | от 9 000 руб. |
* Вывоз строительного мусора оплачивается отдельно
** Коэффициент 1,2 за стеснённые условия в действующих помещениях
Порядок работы
Бесплатный выезд и оценка в Москве
Специалист приедет бесплатно и:
Подготовка и начало демонтажа
Наши сотрудники приезжают в удобное вам время и:
Демонтажные работы
При необходимости:
Вывоз мусора и финальная уборка
Бесплатный выезд специалиста в Москве
Дмитрий Антонов
Специалист по демонтажу
Почему стоит обратиться в нашу компанию
Работаем по всей Москве и МО
Гарантия 2 года распространяется на все виды работ, указанные в договоре. В гарантийные обязательства входит:
После демонтажа фасада образуется значительный объем строительных отходов. Организация вывоза и утилизации включает:
Вывоз мусора может входить в стоимость работ «под ключ» или оплачиваться отдельно. Цена утилизации составляет от 500 руб/м³.
Организация демонтажа фасада включает шесть последовательных этапов:
Процесс оценки фасада включает визуальный осмотр, инструментальные измерения и фотофиксацию дефектов. Специалист определяет тип фасадной системы, материал, толщину слоев, наличие повреждений. На основе полученных данных составляется смета с указанием стоимости работ, материалов и оборудования.
(СПРАВКА) Оценка объекта проводится бесплатно и ни к чему не обязывает заказчика. Смета действительна в течение 30 календарных дней.
После завершения демонтажа организуется вывоз строительного мусора. Компания предоставляет контейнеры необходимого объема, осуществляет погрузку и транспортировку на полигон. При заказе услуги «под ключ» вывоз мусора включен в стоимость работ.
Профессиональный демонтаж фасада — это гарантия безопасности, качества и соблюдения сроков. Опыт работы 10 лет, рейтинг 5.0/5 и гарантия 2 года подтверждают надежность компании. Современное оборудование и квалифицированные специалисты обеспечивают выполнение работ любой сложности — от снятия штукатурки до демонтажа кирпичной кладки многоэтажных зданий.
"Заказывал демонтаж вентилируемого фасада офисного здания. Работа выполнена за 3 дня вместо запланированных 5. Все панели сняты аккуратно, часть использовали повторно. Очень доволен результатом." — Елена Смирнова, руководитель отдела эксплуатации
Оставьте заявку на бесплатный выезд специалиста для оценки объекта и составления сметы.
Адрес нашего офиса: ул. Шаболовка, д. 31, стр. 5, оф. 28
Телефон: +7 (981) 077-87-03
Почта: info@moskva-demontazhi.ru
